华润天合位于天河奥体新城板块，原身为天河华美牛奶厂。作为天河区受关注板块，华美牛奶厂推货节奏一向是不紧不慢，在龙湖一盘独占销售榜大半年才迎来板块第四个项目华润天合的露脸。华润天合在备受瞩目中，于本月10日迎来了首期别墅的开盘，一开盘就高达8万/平的价格，让人不禁咋舌。如此高的价格之下，华润天合究竟有着什么样的支撑？本期，小编就带你一起走进华润天合这个项目，来看看他的实力。
优点
1.位于天河奥体新城板块，未来升值 ；
2.拥有奥体新城商业配套与华师附中等教育配套；
3.小区内部环境好，规划到位；
4.毗邻主干道，自驾车方便。
缺点
1.目前公共交通欠缺，附近无公交站，距离地铁站2公里；
2.周边规划待发展。
配套5.00分／5分
周边配套齐全生态环境好 自身规划到位自驾车便利
无论是距离1.5公里的广东奥体匹克中心还是距离800米的广州世界大观，都为华润天合加分不少，奥林匹克中心附近商圈已非常成熟，从商业配套到生活配套都是一应俱全；而世界大观所拥有的大片绿与湖泊，又为华润天合提供了优质的生态环境。
华润天合由四大业态组成，台地合院别墅、高层观景洋房、 和情景街区商业，业态丰富，且整个社区配备泳池、商业街、商业裙楼和小学幼儿园。作为天河墅级综合体的华润天合，距离珠江新城10公里，距离金融城5公里，目前虽然公共交通有所欠缺，但是因毗邻广园快速路与广州环城高速，使得自驾车十分方便。
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楼栋户型5.00分／5分
01户型双阳台南北对流 02户型主卧带大阳台舒适惬意
入户花园、双阳台、飘窗等超多赠送面积，使得户型使用面积增加出很多，以G1栋01户型为例，建筑面积为140平，双阳台与入户花园设计，不仅增加了使用面积，而且达到了南北对流，采光通透等有点，虽然是三房设计，但书房轻松可改为一间卧室。
再以G1栋02户型为例，虽然没有了入户花园，但是超大阳台、飘窗等让这个户型也是非常出彩，尤其是主卧自带超大阳台，在空间和景观上无疑更加舒适与惬意。
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发展潜力
华美牛奶厂板块发展潜力巨大 未来发展看好
根据广州规划局通过的规划方案，华美牛奶厂地块将改造成毛容积率0.89的低密度住宅区，预计将产生70万平方米的商品住宅供应，并配建一批安置房。改造后，区域人口规模将至少增加17130人至到23642人。区域内未来将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所，2处综合医院，8个肉菜市场，4个群众性体育运动场地，影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。
华美牛奶厂地块1公里范围内分布有日立电梯、广电运通、海格通信集团等隶属黄埔区的企业，2公里范围内有广州现代信息工程职业技术学院、潮汕学院广州校区和广州蓝天技工学校等高校。这都将会给华美牛奶厂地块带来不小的住房需求。
华美牛奶厂地块独特的地方在于拥有得天独厚的生态资源。华美牛奶厂地块位于原生山体公园之内，被大灵山、长岗山、横山、简山等山体包围，作为养牛基地，用“群山环绕，水甜草肥，花草常青”来形容它并不为过，地势高低起伏，小山迭起，满目绿色，还有不少是农田，花开丛中，整个环境非常原生态，区域绿化率达42.7%。
华润天河位于华美牛奶厂地块西南，享牛奶厂资源与配套以外，自身规划也十分到位，未来发展潜力十分看好。
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清远东城海悦花园
樵汇花园
恒大御景半岛（南海）
南沙时代云图
华润天合
珠光御景骏庭
